Ihre Partner für Projektentwicklung in Bestand und Neubau
Eigentümerperspektive: Wir erschließen die wirtschaftlichen Potenziale Ihrer Immobilien, entwickeln tragfähige Lösungen und setzen sie um – von der Strategie bis zur Übergabe.
Eigentümerperspektive heißt für uns: Wir denken vom langfristigen Wert der Immobilie her, gleich ob Sie Eigentümer, Finanzierer oder Entwickler sind.
Wenn Immobilienvermögen neu ausgerichtet, entwickelt oder umgebaut werden soll und dafür erfahrene Führung auf Eigentümerseite gebraucht wird, auch mit Blick auf Nachhaltigkeitsanforderungen (EU-Taxonomie, CRREM).
Wenn sich Ihr Betrieb verändert (Wachstum, Verlagerung, weniger Flächenbedarf) und Gebäude oder Grundstücke passend dazu neu geordnet werden müssen, intern aber die Kapazität fehlt.
Wenn ein finanziertes Projekt oder ein Sicherungsobjekt nicht mehr trägt und unabhängig geprüft, neu geordnet oder zu Ende geführt werden muss.
Wenn für ein komplexes Projekt erfahrene Verstärkung, eine Projektübernahme oder eine Entwicklungsleitung auf Zeit gebraucht wird.
Wir klären zunächst Potentiale, Nutzungen, Wirtschaftlichkeit und Realisierungswege. Daraus entwickeln wir eine tragfähige Strategie und können diese umsetzen.
Grundstück, Bestand oder Standort sind vorhanden – aber Nutzung, Entwicklungsweg oder Investitionsentscheidung stehen noch nicht fest.
Die bisherigen Annahmen tragen nicht mehr: Leerstand, gestiegene Kosten, neue Anforderungen oder eine Finanzierung erfordern neue Lösungen.
Dem Auftraggeber fehlen Kapazität, Erfahrung oder eine verantwortliche Führung für Entwicklung und Umsetzung.
Wir unterstützen Sie mit einzelnen Leistungen oder übernehmen umfassende Verantwortung bis zur Übergabe
Die richtige Immobilienlösung finden.
Ergebnis: klare Entscheidung, was getan werden soll und warum.
Aus der Strategie ein tragfähiges Projekt machen.
Ergebnis: wirtschaftlich, baurechtlich, planerisch und organisatorisch tragfähiges Projekt.
Verantwortung bis zur Fertigstellung.
Ergebnis: das Projekt wird bis zur Fertigstellung und Übergabe geführt.
Wir integrieren Markt, Nutzung, Wirtschaftlichkeit, Baurecht, Planung und Umsetzung aus Eigentümersicht.
Diplom-Ingenieurin (FH) Architektur
Sustainable Real Estate Management (IREBS)
Schwerpunkt: Projektentwicklung, Akquisition, Nutzung, Wirtschaftlichkeit, Baurecht und strategische Immobilienaufgaben.
Diplom-Ingenieur Architektur
Immobilienökonom (IREBS) MRICS
Schwerpunkt: Projektmanagement, Bauherrenvertretung, Planung, Bestand und Realisierung komplexer Immobilienprojekte.
Büro, Gastronomie
Projektleitung/
7.700 qm BGF
Büro, Handel
Projektleitung/
65.000 qm BGF
Büro
Projektleitung/
20.000 qm BGF
Büro
Bauherrnberatung
11.000 qm BGF
Handel, Büro
Projektleitung/
20.000 qm BGF
Büro, Handel
Projektleitung
11.000 qm BGF
Wohnen, Hotel, Kino, Handel
Projektleitung/
46.000 qm BGF
Hotel
Projektleitung/
8.800 qm BGF
Büro
Architekturplanung
43.500 qm BGF
Wohnen
Projektstrukturierung
1.400 qm BGF
Büro, Labor
Projektmanagement
60.000 qm BGF
Büro, Handel
Projektleitung/
4.000 qm BGF
Ein klar abgegrenzter erster Auftrag kann der Einstieg in eine weiterführende Projektverantwortung sein.
Was ist mit Grundstück, Bestand oder Standort sinnvoll möglich?
Ist ein Ankauf aus Entwicklungs- und Wirtschaftlichkeitssicht tragfähig?
Funktioniert ein bestehendes Projekt noch – und wie muss es verändert werden?
Wie wird ein nicht mehr marktgerechter Bestand wirtschaftlich neu ausgerichtet?
Temporäre oder längerfristige Entwicklungsverantwortung in der Organisation des Auftraggebers.
Ein laufendes Projekt übernehmen, ordnen und bis zur Fertigstellung weiterführen.
Wenn sich der Betrieb verändert: Flächenbedarf, Standort und Gebäude in eine tragfähige Immobilienlösung übersetzen.
Eine wesentliche Investitions- oder Projektentscheidung unabhängig prüfen, mit nachvollziehbar dokumentiertem Ergebnis.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung
lukassek.projekte
vertreten durch Rainer Lukassek
50670 Köln, Balthasarstr. 66
info@lukassek.com
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Rainer Lukassek, 50670 Köln, Balthasarstr. 66, info@lukassek.com
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Stand: Mai 2026